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Appartement - Vente : 31,61 m² • 2 pièces REF : 95288

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

99 000 €
3 132 € / m²
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Salon

**** T2 AU CALME **** TERRASSE **** IDEALEMENT SITUE **** BEAU POTENTIEL **** INVESTISSEMENT LOCATIF ****

Venez découvrir ce T2 à rénover.

Situation géographique idéale pour ce bien situé à proximité DU VILLAGE DE MAZARGUES, DES COMMERCES, parc, arrêt de bus, écoles et de toutes les commodités.
.
Cet appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée est composé de :
- une entrée
- un séjour avec un accès direct à la terrasse
- une cuisine à équiper ouverte sur le séjour
- une chambre avec un accès direct à la terrasse
- une salle d'eau avec wc

De nombreux rangements.
Une cave en sous-sol.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en extérieur en sus.

BONNE RENTABILITÉ DANS LE CADRE D'UN INVESTISSEMENT LOCATIF
Ce bien une fois rénové peut se louer 600€/650€ charges comprises

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (547 lots)
Surface : 31,61 m² dont 31,61 m² Carrez
Etage : 4ème sur 6 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 6,1 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,92 m²Carrelage--
Salon-16,61 m²CarrelageNord-EstTerrasse
Cuisine US--CarrelageNord-EstSalon
Chambre-10,17 m²CarrelageNord-EstTerrasse
SdEau-2,91 m²Carrelage--
Terrasse-6,1 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageAu sol
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Travaux de peinture dans les parties communes en cours.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété90 €1 084 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière50 €600 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
140 €1 684 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés

Informations complémentaires : Les charges comprennent le chauffage collectif au sol, l'eau froide, l'entretien des parties communes...

Diagnostics

Superficie Carrez : 31.61 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
214
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
34
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
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Cuisine
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Exterieur

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