Appartement - Vente : 32 m² • 2 pièces REF : 112698
Hôtel De Ville • 2ème arrdt • Marseille
220 000 €
6 875 € / m²
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RARE ****** T2 **** TERRASSE ******BALCON
Au coeur du Panier dans une sublime rue pietonne au calme, venez vite découvrir ce charmant T2 situé au 3éme et dernier étage d'un immeuble typiquement marseillais totalement rénové
Il est composé d'un joli séjour avec cuisine US donnant à la fois sur un large balcon au nord et sur une terrasse au sud
une salle d'eau avec wc
une chambre
Très lumineux et plein de charme , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Au coeur du Panier dans une sublime rue pietonne au calme, venez vite découvrir ce charmant T2 situé au 3éme et dernier étage d'un immeuble typiquement marseillais totalement rénové
Il est composé d'un joli séjour avec cuisine US donnant à la fois sur un large balcon au nord et sur une terrasse au sud
une salle d'eau avec wc
une chambre
Très lumineux et plein de charme , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T2
traversant, vue sur mer
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (7 lots)
Surface : 32 m² dont 32 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 32 m² dont 32 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 8 m², Balcon de 3 m².
Extérieur : Terrasse de 8 m², Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 18 m² | Parquet | Nord | Rue |
| Cuisine US | - | - | Parquet | - | Terrasse |
| Chambre | - | 10 m² | Parquet | Ouest | Cour |
| SdEau | - | 2 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 8 m² | Lame de bois | Sud-Ouest | - |
| Balcon | - | 3 m² | Lame de bois | Nord-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChauffage individuel
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChauffage individuel
ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 90 € | 1 080 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 58 € | 700 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 148 € | 1 780 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 32 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation coût annuel minimum : 1220 €
Estimation coût annuel maximum : 1700 €
Date de référence : 29/08/2022
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
618 kWh/m2.an
émissions
20 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
20 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1220 €
Estimation coût annuel maximum : 1700 €
Date de référence : 29/08/2022
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