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Appartement - Vente : 32 m² • 2 pièces REF : 112698

Hôtel De Ville • 2ème arrdt • Marseille

220 000 €
6 875 € / m²
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RARE ****** T2 **** TERRASSE ******BALCON

Au coeur du Panier dans une sublime rue pietonne au calme, venez vite découvrir ce charmant T2 situé au 3éme et dernier étage d'un immeuble typiquement marseillais totalement rénové

Il est composé d'un joli séjour avec cuisine US donnant à la fois sur un large balcon au nord et sur une terrasse au sud
une salle d'eau avec wc
une chambre

Très lumineux et plein de charme , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (7 lots)
Surface : 32 m² dont 32 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 8 m², Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-18 m²ParquetNordRue
Cuisine US--Parquet-Terrasse
Chambre-10 m²ParquetOuestCour
SdEau-2 m²Carrelage--
Terrasse-8 m²Lame de boisSud-Ouest-
Balcon-3 m²Lame de boisNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété90 €1 080 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière58 €700 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
148 €1 780 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 32 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

618 kWh/m2.an

émissions

20 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

20 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation coût annuel minimum : 1220 €
Estimation coût annuel maximum : 1700 €
Date de référence : 29/08/2022

Terrasse
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Photos

Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Balcon
Balcon
Chambre
Chambre
Salle d'eau

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