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Appartement - Vente : 31 m² • 2 pièces REF : 94409

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

89 000 €
2 871 € / m²
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*** IDEAL INVESTISSEUR *** 4e Arrondissement *** T2 *** BONNE RENTABILITE ***

Sur le secteur des Chutes-Lavies, Mymarseille vous propose cet appartement dans un petit immeuble à proximité immédiate de la Friche de la belle de mai.

Un locataire est déjà en place, il bénéficie du FASTT et le montant du loyer est de 550€ CC en bail meublé.

L'espace est bien optimisé sur environ 31m2, il se compose comme suit :

- Une pièce principale comprenant un espace de vie ainsi que la cuisine équipée,

- Une chambre,

- Une salle d'eau.

L'appartement est traversant, au calme absolu et bénéficie du double vitrage.

Le montant des charges est de 45€/mois et la taxe foncière de 207€/an !

A visiter très rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (20 lots)
Surface : 31 m² dont 31 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 08/02/2022  Loyer : 550 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-15 m²CarrelageNord-EstCour
Cuisine US--CarrelageNord-EstCour
Chambre-13 m²CarrelageSudCour
SdEau-2,34 m²Carrelage--
Dégagement-1,36 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Neuf
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété45 €540 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière17 €207 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
62 €747 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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