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Appartement - Vente : 30 m² • 2 pièces REF : 113779

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

157 500 €
5 250 € / m²
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VV

T2 hyper centre Vue Notre Dame

Dans un bel immeuble Haussmannien très bien entretenu , cet appartement au 5 eme et dernier étage SANS ASCENSEUR vous séduira par sa rénovation de qualité .

Il est agencé comme suit :

- entrée pouvant accueillir des rangements

- pièce de vie avec cuisine équipée très lumineuse et ensoleillée

- chambre cosy avec rangement

- salle d'eau avec wc

Le plus : une magnifique vue sur Notre dame de la Garde

on aime : les poutres, le charme , la vue

une grande cave complète ce bien

Idéal premier achat ou investissement locatif
très faibles charges


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 31 m² dont 30 m² Carrez
Etage : 5ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-15,45 m²ParquetOuest-
Cuisine US--ParquetOuest-
Chambre-9 m²ParquetOuest-
SdEau-3,1 m²Carrelage--
Dégagement-2,85 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété17 €200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière50 €600 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
67 €800 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 30 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

314 kWh/m2.an

émissions

10 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 620 €
Estimation coût annuel maximum : 870 €
Date de référence : 17/11/2022

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VV

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Photos

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Salon
Salon
Salon
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Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salle d'eau
Exterieur

Plans

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Plan3D
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