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Appartement - Vente : 30,03 m² • 2 pièces REF : 113416

Belle-de-Mai • 3ème arrdt • Marseille

75 000 €
2 498 € / m²
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VV

BEAU T2, IDÉAL INVESTISSEUR, BELLE DE MAI


C'est à quelques minutes de la place Cadenat à la Belle de Mai que nous vous proposons ce très bel appartement.

Dans une petite rue très calme, vous bénéficiez d'un cadre paisible, au sein d'un très bel immeuble familial et bien géré par un syndic bénévole.

D'une superficie de 31 m², ce type 2 en rez-de-chaussée est agencé comme suit :

- Une pièce à vivre salon/salle à manger
- Une cuisine séparée
- Une très belle salle d'eau avec WC et emplacement pour un lave-linge.
- Une chambre.
- Petit plus, l'immeuble possède une cour commune pour votre plus grand plaisir.

Il a tout pour plaire, à visiter sans tarder!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 31 m² dont 30,03 m² Carrez
Etage : Rdc sur 1 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-8,89 m²CarrelageSudRue
Cuisine-9,31 m²CarrelageSudRue
Chambre-7,78 m²Carrelage--
SdB/WC-4,05 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCour Commune

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Plaque de cuisson vitrocéramique

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété17 €200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière33 €400 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
50 €600 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Syndic bénévole

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

280 kWh/m2.an

émissions

9 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 550 €
Estimation coût annuel maximum : 800 €
Date de référence : 24/10/2022

Cuisine
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Cuisine
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Salle de bain
Exterieur Commun

Plans

plan2d-1
plan3d

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