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Appartement - Vente : 27,9 m² • 2 pièces REF : 112284

Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille

135 000 €
4 839 € / m²
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Cuisine
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IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

T2 rue Sainte / Saint Victor au calme.

Mymarseille vous présente cet appartement de type 2, au calme absolu proche de tous les plaisirs que vous propose la Rue Sainte et le quartier très recherché de Saint Victor bien connu des marseillais.

Au calme sur cour, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur cet appartement en bon état s'articule ainsi :
- une entrée sur pièce à vivre et cuisine US,
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
- une chambre indépendante.

Le tout au calme absolu, exposé nord et lumineux sur cour avec une belle vue dégagée sur les collines et les toits marseillais.

En bonus : la cage d'escalier est en train d'être entièrement refaite (déjà payé).

Reste à contacter votre conseiller mymarseille pour le visiter.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (40 lots)
Surface : 27,9 m² dont 27,9 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-8,05 m²CarrelageNordCour
Cuisine US-3,6 m²Carrelage--
SdEau-2,9 m²Carrelage--
Chambre-13,35 m²CarrelageNordCour
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété47 €560 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière28 €333 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
74 €893 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET DEVICTOR : 54, rue Grignan 13001 MARSEILLE

Informations complémentaires : Charges données hors consommation d'eau

Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : L'installation intérieure d'électricité n'était pas alimentée lors du diagnostic. Les vérifications de fonctionnement des dispositifs de protection à courant différentiel résiduel n'ont pu être effectuées.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

248 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 480 €
Estimation coût annuel maximum : 690 €

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Plans

plan2d-1
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Visites virtuelles du quartier

Saint-Victor - Corniche (Vue 1)
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Saint-Victor - Jardin de Puget
Saint-Victor - Jardin de Puget Entrée
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Saint-Victor - Plage des Catalans
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Saint-Victor - Vallon des Auffes (Vue 1)
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Photos du quartier

Saint-Victor - Anse de Malmousque
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Saint-Victor - Notre Dame de la Garde (Vue 2)
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Saint-Victor - Vallon des Auffes (Vue 1)
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Saint-Victor - Vue du Château d'If
Saint-Victor - Vue Endoume - Château d'If
Saint-Victor - Vue Fort Saint-Nicolas
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Saint-Victor - Vue Plage du Prado
Saint-Victor - Anse de Malmousque
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