Appartement - Vente : 27,9 m² • 2 pièces REF : 112284
Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille
135 000 €
4 839 € / m²
Plein écran
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
T2 rue Sainte / Saint Victor au calme.
Mymarseille vous présente cet appartement de type 2, au calme absolu proche de tous les plaisirs que vous propose la Rue Sainte et le quartier très recherché de Saint Victor bien connu des marseillais.
Au calme sur cour, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur cet appartement en bon état s'articule ainsi :
- une entrée sur pièce à vivre et cuisine US,
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
- une chambre indépendante.
Le tout au calme absolu, exposé nord et lumineux sur cour avec une belle vue dégagée sur les collines et les toits marseillais.
En bonus : la cage d'escalier est en train d'être entièrement refaite (déjà payé).
Reste à contacter votre conseiller mymarseille pour le visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
T2 rue Sainte / Saint Victor au calme.
Mymarseille vous présente cet appartement de type 2, au calme absolu proche de tous les plaisirs que vous propose la Rue Sainte et le quartier très recherché de Saint Victor bien connu des marseillais.
Au calme sur cour, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur cet appartement en bon état s'articule ainsi :
- une entrée sur pièce à vivre et cuisine US,
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
- une chambre indépendante.
Le tout au calme absolu, exposé nord et lumineux sur cour avec une belle vue dégagée sur les collines et les toits marseillais.
En bonus : la cage d'escalier est en train d'être entièrement refaite (déjà payé).
Reste à contacter votre conseiller mymarseille pour le visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T2
Bien en copropriété (40 lots)
Surface : 27,9 m² dont 27,9 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Surface : 27,9 m² dont 27,9 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 8,05 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Cuisine US | - | 3,6 m² | Carrelage | - | - |
| SdEau | - | 2,9 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | - | 13,35 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 47 € | 560 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 28 € | 333 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 74 € | 893 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : CABINET DEVICTOR : 54, rue Grignan 13001 MARSEILLE
Informations complémentaires : Charges données hors consommation d'eau
Diagnostics
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : L'installation intérieure d'électricité n'était pas alimentée lors du diagnostic. Les vérifications de fonctionnement des dispositifs de protection à courant différentiel résiduel n'ont pu être effectuées.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 480 €
Estimation coût annuel maximum : 690 €
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : L'installation intérieure d'électricité n'était pas alimentée lors du diagnostic. Les vérifications de fonctionnement des dispositifs de protection à courant différentiel résiduel n'ont pu être effectuées.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
248 kWh/m2.an
émissions
7 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
7 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 690 €
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