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Appartement - Vente : 28 m² • 2 pièces REF : 112524

Notre-Dame-du-Mont • 6ème arrdt • Marseille

125 000 €
4 464 € / m²
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VV

** APPARTEMENT ** STUDIO ** INVESTISSEMENT LOCATIF ** 13006**

MyMarseille vous propose en exclusivité en plein cœur du quartier Notre Dame du Mont, à deux pas du Cours Julien.
Un appartement à rénover situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, dans une jolie cour au calme.

L'appartement est agencé sur 28 m² et comme suit :

Une entrée et une cuisine indépendante.
Un salon avec un coin nuit en mezzanine donnant.
Une petite salle d'eau avec WC.

Quelques travaux à prévoir mais un emplacement premium et très recherché.

A visiter sans tarder !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (28 lots)
Surface : 28 m² dont 28 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-17 m²CarrelageSud-OuestCour
Cuisine-8,3 m²CarrelageSud-OuestCour
SdEau-2,6 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété55 €660 €
Dépenses énergétiques50 €600 €
Taxe foncière55 €656 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
160 €1 916 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 28 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

1 kWh/m2.an

émissions

1 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

1 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 500 €
Estimation coût annuel maximum : 700 €

NON SOUMIS AU DPE
aucun moyen de chauffage n'est disponible dans l'appartement : DPE VIERGE

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VV

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Visites virtuelles

VV

Photos

Simulation avant-après
Salon
Salon
Salon
Mezzanine
Cuisine
Salle d'eau

Plans

plan2d
plan3d

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