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Appartement - Vente : 26 m² • 2 pièces REF : 111229

Notre-Dame-du-Mont • 6ème arrdt • Marseille

132 500 €
5 096 € / m²
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VV

** APPARTEMENT ** T2 ** INVESTISSEMENT LOCATIF ** 13006**

MyMarseille vous propose en exclusivité en plein cœur du quartier Notre Dame du Mont, à l'angle de la rue des 3 Frères Barthélémy et de la rue Fontange.
Un appartement rénové situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien.

L'appartement est agencé sur 27 m² et comme suit :

Une belle pièce de vie avec coin cuisine
Une chambre donnant sur une salle d'eau avec WC.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement sera idéal pour une mise en location immédiate de type LMNP.

A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 26,63 m² dont 26,63 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Cuisine / séjour-15,99 m²TomettesNordRue
Chambrette / Bureau-7,8 m²TomettesNord-EstRue
SdEau-3,63 m²CarrelageNord-EstRue
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Sécurité appartementSécurisée 3 points

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière32 €389 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
132 €1 589 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 27 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

592 kWh/m2.an

émissions

19 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

19 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Chambre
Bureau
Salle d'eau
Commun
Commun

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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