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Appartement - Vente : 108 m² • 2 pièces REF : 101526

Les Grands-Carmes • 2ème arrdt • Marseille

220 000 €
2 037 € / m²
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******** PANIER - LOFT 108,76m2 - TYPE 2/3 **********

RARE A LA VENTE

Venez découvrir ce magnifique LOFT sous les toits, de 108,76m2 au sol (55,07m2 LC).

Il est situé au dernier étage d'un ancien immeuble industriel ayant fait l'objet d'une réhabilitation de qualité.

Mur en pierres, poutres apparentes et tomettes au style inimitable confèrent à ce loft le cachet de l'ancien et une forte identité visuelle.

L'espace de vie s'articule autour d'un beau salon ouvert sur cuisine ; baigné de lumière grâce aux fenêtres et au velux central.

Un vaste couloir faisant office de bureaux avec bibliothèque vous guidera vers l'espace nuit constitué d'une immense chambre pouvant accueillir 2 grands lits et de nombreux rangements.

Ajoutez aux charmes de cet appartement la beauté du bâtiment et de la grande cour intérieure qui vous feront voyager dans le temps à chaque fois que vous en franchirez le seuil et vous comprendrez qu'il s'agit là de votre futur coup de coeur à voir sans délai.

Au calme absolu bien qu'à proximité immédiate de toutes les commodités et des lieux de vie (Vielle Charité, Place de Lenche, Vieux port etc), le coeur historique de Marseille s'offre à vous ; venez en profiter.

La perle rare est au bout du fil!

Contactez votre conseiller

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 108,76 m² dont 108,76 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : 30/06/2020

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-39,03 m²TomettesEstCour
Dégagement-9,37 m²---
Cuisine US-----
SdB-13,95 m²Tomettes--
Chambre-42,27 m²Tomettes--
Réserve-4,14 m²Tomettes--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Attention 55m2 en Loi Carrez, 108,76m2 au sol

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En bois

ChauffageElectrique
Chauffage individuel

Aménagement cuisinePlacards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone


Informations complémentaires : Poêle à bois fonctionne mais ramonage à faire
Velux en cuisine
Toiture refaite en 2014/2015


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété50 €600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière55 €662 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
105 €1 262 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : AJILL'IMMO : 21, rue Sylvabelle 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 55.07 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Volet intérieur partie basse, usure d'usage
Installation électrique : Des matériels électriques présentant des risques de contacts directs
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
225
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Salon

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Bureau
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Chambre
Chambre
Chambre
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Salle de bain
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Balcon
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Partie commune
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