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Appartement - Vente : 265 m² • 10 pièces REF : 110088

Castellane • 6ème arrdt • Marseille

450 000 €
1 698 € / m²
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Cuisine
Salle d'eau
Dégagement
Dégagement
Commun
Commun

Venez découvrir ce local commercial idéalement situé en centre ville Rue Paradis dans un bel immeuble ancien.

Au 1er étage sans ascenseur et d'une surface de 265m2 sur un seul niveau, il est aujourd'hui agencé en une grande entrée, deux grandes pièces et pas mal de plus petites pièces cloisonnées comme vous pouvez le voir sur les plans.

Il y'a énormément de possibilités de réaménagements sur ce plateau: que ce soit de l'open space et quelques bureaux fermés, uniquement des bureaux... vous trouverez dans les photos quelques visuels 3D et plusieurs plans différents réalisés par un architecte pour vous donner des idées d'agencement

Des travaux de rénovation sont donc évidemment à prévoir sur ce bien au potentiel après travaux énorme ! Si vous cherchez une belle surface à transformer en pépite dans un quartier attractif, venez visiter sans tarder !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T10
traversant, climatisation
Bien en copropriété (35 lots)
Surface : 265 m² dont 265 m² Carrez
Etage : 1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 8
Salles de bain : 2
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-----
Cuisine US-----
Chambre 1-----
Chambre 2-----
Chambre 3-----
Chambre 4-----
Chambre 5-----
Chambre 6-----
Chambre 7-----
Chambre 8-----
SdB 1-----
SdB 2-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété250 €3 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière333 €4 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
583 €7 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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b
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Cuisine
Salle d'eau
Dégagement
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Commun
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Plans

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