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Appartement - Vente : 39 m² • 1 pièce REF : 97703

Thiers • 1er arrdt • Marseille

98 000 €
2 513 € / m²
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Salon

*******GRAND T1 TRANSFORMABLE EN T2***** EMPLACEMENT IDEAL


******************** SPECIAL INVESTISSEURS......*****************************


Voici un appartement bien situé, entre le boulevard de la libération et les reformés . au 5 eme etage avec ascenseur, l appartement est bien agencé,, il se compose d une piece de vie chaleureuse, ouvre ses deux grandes fenêtres sur l eglise des Reformés, une cuisine qui peut devenir une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC et pas mal de placards


La proximité des commerces complète ce bien idéalement desservi par les transports en commun, et les accès autoroutiers et ferroviaires.


Cet appartement est loué a une association qui sous loue le bien 473 euros, l association est l'ARS ( Convention ANAH), ce qui vous permet d avoir un abattement fiscal important ....85% d abattement fiscal!!!!!!!!




DEMANDEZ VOTRE VISITE!!!!


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 39 m² dont 39 m² Carrez
Etage : 5ème sur 7 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/06/2021  Loyer : 473 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-25 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Cuisine US-8 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Chambre--ParquetSud-OuestTerrasse
SdB-5 m²Carrelage--
Dégagement-3 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : pas de véritable chambre mais possibilité de réagencer en T2 facilement en abattant la cloison de la cuisine et en mettant une cloison dans une partie du séjour

Renseignements complémentaires

FenêtresSimple

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière58 €700 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
158 €1 900 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 45 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
230
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
35
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Hall d'entrée
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Hall d'entrée
Balcon
Salon
Chambre
Chambre
Cuisine
Balcon
Vue
Salle de bain
Salle de bain

Plans

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