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Appartement - Vente : 38 m² • 1 pièce REF : 109718

Palais de Justice • 6ème arrdt • Marseille

218 000 €
5 737 € / m²
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Très joli Appartement hyper centre .

Ce grand T1 , traité loft vous séduira par son charme .

Dans un très bel immeuble bien entretenu ( aucun travaux à prévoir ) , il bénéficie d'une double exposition et est agencé comme suit :

- entrée avec rangements
- dégagement
- salle de bain avec toilettes
- pièce à vivre avec cuisine us et espace chambre en mezzanine , belle hauteur sous plafond .

Une cave complète ce bien


On aime : le charme de l'ancien, les moulures , la cheminée en marbre

Idéal pour un investissement ou un premier achat

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
traversant
Bien en copropriété (9 lots)
Surface : 45 m² dont 38 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/09/2023  Loyer : 710 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-27 m²ParquetNord-OuestRue
Cuisine US-----
SdB/WC-3,54 m²Carrelage--
Hall d'entrée-4,48 m²Parquet--
Dégagement-2,78 m²Parquet--
Mezzanine-8,2 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClim reversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété50 €600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière50 €600 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
100 €1 200 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. peinture volets
Installation électrique : voir diags, rien de dangereux
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

248 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
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Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Mezzanine
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