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Appartement - Vente : 36,84 m² • 1 pièce REF : 105524

Lodi • 6ème arrdt • Marseille

132 000 €
3 583 € / m²
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Afin de respecter les gestes barrières et les directives sanitaires, les visites physiques ne sont plus autorisées. Néanmoins, les visites en visio avec nos conseillers sont possibles. Réservez vite un créneau de visite pour une visite personnalisée !


°°°°° T1 LODI A RAFRAICHIR AVEC SON BALCON VUE NOTRE DAME RARE °°°°°

Vous êtes investisseur , primo accédant ..... attention ce bien est peut être la pépite que vous
cherchez !!!!

Situé dans une rue prisée du quartier Lodi , vous profiterez d'une vraie vie de quartier

A deux pas de notre jolie Place Castellane , vous serez à coté de tout :

Bus , métro , tramway , commerces , restaurants , c!némas......

C'est dans une résidence sécurisée que ce bien vous est proposé , perché au 8 eme étage sur 10 avec ascenseur ce T1 vous propose :

- Un espace salon donnant sur balcon idéalement exposé avec un vue imprenable sur notre Bonne Mère
- Un espace cuisine a rafraichir (possibilité de casser le mur pour gagner en volume sur le salon)
- Une salle de bains à remettre au gout du jour
- Un WC séparé
- Un Cellier qui facilitera vos rangements

- Un balcon (petite terrasse) ou vous pourrez déjeuner , bouquiner mais surtout profiter d une vue dégagée plein ciel et sur notre Bonne Mère adorée .

L'appartement mérite un petit coup de " rénovation " mais il peut une fois rafraîchit être un vrai petit cocon perché , ultra bien situé que les investisseurs loueront facilement et au mieux .

Pour l'acquéreur à la recherche d'un bien à rafraichir , venez vite coup de coeur assuré ....

Lumineux , petit extérieur sympa vue Notre Dame , secteur +++++

Alors go !!!!




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (150 lots)
Surface : 42,97 m² dont 36,84 m² Carrez
Etage : 8ème sur 10 avec ascenseur
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 6,13 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,62 m²Parquet--
Salon-21,38 m²ParquetSud-OuestRue
Cuisine-4,59 m²CarrelageSud-Ouest-
SdB-3,87 m²Carrelage--
WC-----
Penderie-0,57 m²---
Débarras-1,55 m²---
Balcon-6,13 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSurvitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété141 €1 696 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière75 €894 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
216 €2 590 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Hall d'entrée
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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