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Appartement - Vente : 37 m² • 1 pièce REF : 108275

Cinq-Avenues • 4ème arrdt • Marseille

135 000 €
3 649 € / m²
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Salon
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Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
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Hall d'entrée

*** RARE A LA VENTE *** CINQ AVENUES *** GRAND T1 *** BALCON AVEC MAGNIFIQUE VUE ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce GRAND STUDIO de presque 37m2, en étage élevé avec ASCENSEUR !

Dans un immeuble sain et au calme, il se compose de :

- un grand séjour de 23m2,
- une cuisine séparée,
- une salle d'eau,
- un grand balcon sans vis-à-vis et une VUE IMPRENABLE sur MARSEILLE.

Etudiant(e), investisseur ou personne seule, vous apprécierez les faibles charges comprenant eau chaude/froide, chauffage collectif et entretien des parties communes.

Une CAVE complète ce lot et un PARKING COLLECTIF au pied de l'immeuble est réservé pour les résidents.

Idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, entre le palais Longchamp et la place Sébastopol, et proche des transports (métro, tram, bus) et de toutes commodités.

A voir au plus vite !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 37 m² dont 37 m² Carrez
Etage : 6ème sur 7 avec ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 6,44 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-23,4 m²StratifiéSud-EstRue
Cuisine-7,16 m²StratifiéSud-EstRue
SdEau-3,12 m²Carrelage--
Dégagement-1,25 m²Stratifié--
WC--Stratifié--
Balcon-6,44 m²CarrelageSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété160 €1 920 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière64 €773 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
224 €2 693 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

284 kWh/m2.an

émissions

62 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

62 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 580 €
Estimation coût annuel maximum : 830 €
Année de référence : 2021

Terrasse
Plein écran

Zoom

Photos

Terrasse
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Vue Terrasse
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Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle de bain
Hall d'entrée

Plans

Plan

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Cinq-Avenues - Parc du Palais Longchamps

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Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
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