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Appartement - Vente : 36 m² • 1 pièce REF : 103222

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

159 000 €
4 417 € / m²
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°°°° GRAND T1 VAUBAN MAGNIFIQUEMENT RENOVE ET LUMINEUX °°°°

C'est dans un joli immeuble ancien que cet appartement vous est proposé

Au 4ème et dernier étage, exposé SUD, ce T1 ultra agréable et lumineux est peut être le bien que vous recherchez depuis longtemps.

Sur un espace total d'environ 38m2, ce bien vous propose :

- Un salon cosy et lumineux avec ses grandes fenêtres, exposé sud.
- Une cuisine ouverte aménagée et avec de nombreux rangements,
- Un espace nuit séparé par une verrière sur salon,
- Une salle d'eau avec wc.

- Un débarras d'environ 2m2 (hors Loi Carrez) facilitera votre rangement.

L'ensemble a été entièrement rénové en 2020.

Cet appartement idéalement situé dans une rue calme du quartier de Vauban sera parfait pour un jeune couple ou un célibataire. Pour un premier achat, ou un investissement locatif.

Vous y serez comme dans un cocon.

Reste à le visiter.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (9 lots)
Surface : 38 m² dont 36 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19,02 m²ParquetSudRue
Cuisine US-5,22 m²CarrelageSudRue
SdEau-2,57 m²Carrelage--
Coin nuit-8,96 m²Parquet--
Cagibi-2,04 m²Béton--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Cagibi intégré à l'appartement en jouissance exclusive

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété50 €600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière32 €380 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
82 €980 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 35.77 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Accessibilité de l'appareil général de commande
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

DPE VIERGE, pas de factures de consommations

Salon
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Exterieur

Plans

plan2d
plan3d

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