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Appartement - Vente : 31 m² • 1 pièce REF : 108811

Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille

160 000 €
5 161 € / m²
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Magnifique T1/2 de 30 m² , avec locataire en place, entièrement meublé et très bien équipé, situé dans le secteur très convoité de St Victor.

Sur la rue Neuve Sainte Catherine, à deux pas de l'abbaye St Victor, l'appartement se trouve au 2eme étage sans ascenseur dans un immeuble très propre.

L'appartement a une vue imprenable sur la mer et la cathédrale de la major.
Sa hauteur sous plafond et sa luminosité vous charmera.

La pièce principale de 25m² se compose d'une cuisine toute équipée (vaisselle, plaque induction, four micro ondes, frigo, machine à café, aspirateur, etc...) , ouverte sur le salon(canapé convertible, télé, bibliothèque) et d'une salle bain, composée d'une douche à l'italienne, d'un grand meuble vasque, d'un toilette et de rangement.
A l'étage, une chambre en mezzanine avec un lit de 140*190.

Sur le pas de la porte, se trouve une buanderie de 6m2 avec machine à laver, dressing, tancard ville ainsi qu'un second toilette.

Cet appartement est idéalement situé proche du vieux port et proche des voies de l'entrée de l'autoroute.

Le quartier st Victor est un quartier vivant où il fait bon vivre avec son petit bar très connu, vous y trouverez un maraîcher, une boulangerie très réputée, une savonnerie
, une épicerie fine italienne, des restaurants et le fameux four à navette !

Un parking Q-park se situe non loin de l'appartement et propose des abonnements pour les résidents à 58 euros. Il y a également l'entrée du parking de la crié en face de l'immeuble.

Il est actuellement loué 670 euros + 30 euros de charge donc, 700 euros.
Les charges comprennent les frais pour l'entretien des parties communes ainsi que l'eau.
Parfait pour un investissement, ce bien vous permettra donc de dégager une très bonne rentabilité de 5%.

Descriptif général

Type de bien :
T1
vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 31 m²
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail :   Loyer : 0

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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