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Appartement - Vente : 30 m² • 1 pièce REF : 98778

Belle-de-Mai • 3ème arrdt • Marseille

77 000 €
2 567 € / m²
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Cour collective
Salle d'eau
Salle d'eau
Cuisine
Cuisine

*** SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF *** SECTEUR CALME ***

Joli T1 rénové, transformable en T2, donnant sur une cour en rdc, qui est à usage commun à l'ensemble des habitants.

L'appartement est à proximité des transports en commun, des commerces, du marché de la Belle de Mai et de la Friche !

Il y a un locataire en place depuis de nombreux mois, loyer de 450 charges comprises, taux de rentabilité à plus de 7%
Prestations CAF versée directement au futur propriétaire

Investisseurs, ce bien est fait pour vous !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 30 m² dont 30 m² Carrez
Etage : 2ème sur 2 sans ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Cour/Patio de 20 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 31/12/2021  Loyer : 450 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19,26 m²ParquetOuestCour
Cuisine US-5,6 m²CarrelageOuestCour
SdEau-2,63 m²Carrelage--
Hall d'entrée-1,8 m²Carrelage--
Cour/Patio-20 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisinePlacards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété42 €500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière29 €350 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
71 €850 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- SYNDIC BENEVOLE --- :


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Salle d'eau
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Cuisine
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