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Appartement - Vente : 29 m² • 1 pièce REF : 112168

Castellane • 6ème arrdt • Marseille

159 500 €
5 500 € / m²
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Cuisine
Salle d'eau
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**** Castellane **** T1 avec cour intérieure arborée ****

Dans les basses offices d'un immeuble de 2 étages et bien entretenu, vous trouverez ce T1 à rafraichir et sa cour de 29 m² en jouissance exclusive arborée de deux grands palmiers.

Il est agencé comme suit :

Un salon disposant d'une alcôve avec mezzanine pour un coin nuit
Un grand dressing de près de 4 m²
Une cuisine à rénover ouvrant sur la cour
Une petite salle d'eau et un WC séparé

Un débarras sous l'escalier complète ce bien.

Loué 695€/mois charges comprises, date de fin de bail 24/11/2025

Idéalement situé proche de la rue Paradis, à proximité des commerces et transports.

Investisseur, ne tardez à le visiter !





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 29,92 m² dont 29 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 sans ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Cour/Patio de 29 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 24/11/2025  Loyer : 695 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-12,3 m²CarrelageEstCour
Cuisine-3,8 m²CarrelageEstCour
Hall d'entrée-1,85 m²Carrelage--
Dressing-4,1 m²Carrelage--
Alcôve-4,75 m²CarrelageEst-
Cour/Patio-29 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété82 €984 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière41 €490 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
123 €1 474 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

323 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

18 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 550 €
Estimation coût annuel maximum : 700 €

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Photos

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Plans

plan2d-1

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