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Appartement - Vente : 28,1 m² • 1 pièce REF : 107432

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

139 000 €
4 947 € / m²
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Quartier Longchamp / Cinq Avenues *** Terrasse plein Sud 10m2 *** IDEAL INVESTISSEURS


C'est à la jonction de deux quartiers prisés, entre les Cinq Avenues et Longchamp, que Mymarseille vous propose en complète exclusivité ce bien.

Situé en haut du boulevard de la Libération, a 3 minutes à pied du métro Cinq Avenues, ce studio proposé loué bénéficie de nombreux avantages:

-Un dernier étage, sans vis-à vis, avec unique compagnie le soleil et le ciel

-Une TERRASSE DE PRES DE 10 M2 plein Sud, aménagée tel un cabanon de pêcheur au bord des Calanques, pouvant accueillir petits - déjeuners, déjeuners.....jusqu'aux apéritifs ante couvre feux,

-Un aménagement judicieux pouvant être toujours amélioré par une fermeture éphémère de la chambre,

-Un immeuble bien entretenu par des propriétaires conscients de leur patrimoine précieux,

-Un locataire honnête, travailleur, fidèle...présent dans l'appartement depuis 2018,

et sans nulle doute un emplacement idéal ​pour une vie citadine.

A visiter sans tarder!!!!







Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 39 m² dont 28,1 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 9,24 m², Cellier de 1,92 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 20/01/2024  Loyer : 494 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,23 m²Stratifié--
Salon-17,59 m²StratifiéSud-OuestTerrasse
Cuisine-5,67 m²StratifiéSud-OuestTerrasse
SdB/douche/WC-2,61 m²Carrelage--
Terrasse-9,24 m²BétonSud-Ouest-
Cellier-1,92 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCellier

Aménagement cuisinePlaque de cuisson induction
Hotte aspirante

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Des travaux réguliers ont été réalisés dans la copropriété, réfection des parties communes, changement de boîtes aux lettres, la facade (sur environ les 15 dernières années), entretien de la toiture, etc.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété58 €700 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière42 €499 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
100 €1 199 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

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DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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