Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 28,17 m² • 1 pièce REF : 109966

Belle-de-Mai • 3ème arrdt • Marseille

69 000 €
2 449 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Salon
Plein écran
Salon
Salon
Salon
Vue Salon
Cuisine
Salle d'eau

***IDEAL INVESTISSEUR***T1***DERNIER ETAGE

Au coeur du secteur en plein développement de la Belle de Mai et à proximité des facultés, de la Gare Saint Charles, et de la Friche de la Belle de Mai, venez découvrir ce studio situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien.

Il est agencé comme suit:
- Une pièce de vie de 16 m2.
- Une cuisine séparée de 7 m2.
- Une salle de bains avec WC.

Il est loué 440 Euros charges comprises soit un rendement locatif brut de 7,6 %.

A découvrir sans tarder.





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 28,17 m² dont 28,17 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 15/04/2023  Loyer : 480 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-16,21 m²ParquetNordRue
Cuisine-7,38 m²LinoNordRue
SdB/WC-2,94 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : A rénover

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété40 €480 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière35 €417 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
75 €897 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 28.17 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui
Installation électrique : L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt).
Installation gaz : L'installation comporte des anomalies de type A1, A2 qui devront être réparées.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

610 kWh/m2.an

émissions

20 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

20 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1310 €
Estimation coût annuel maximum : 1820 €
Année de référence : 2021

Salon
Plein écran

Zoom

Photos

Salon
Salon
Salon
Vue Salon
Cuisine
Salle d'eau

Plans

Plan

DECOUVREZ Belle-de-Mai

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Belle-de-Mai - Archives et Bibliothèque départementale Gaston Defferre
Belle-de-Mai - Friche Belle de Mai Intérieur
Belle-de-Mai - Friche de Belle de Mai Extérieur
Belle-de-Mai - Parc Jules Guesde

Photos du quartier

Belle-de-Mai - Arc de Triomphe
Belle-de-Mai - Les Archives Départementales
Belle-de-Mai - Porte d'Aix - Arc de Triomphe
Belle-de-Mai - Statue Arc de Triomphe
Belle-de-Mai - Arc de Triomphe
Plein écran



Immobilier Pratique, urbanisme,
vie de quartier, news   Cliquez-ici
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Téléchargez notre application et
retrouvez toutes nos annonces
sur votre iPhone   Cliquez-ici