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Appartement - Vente : 26 m² • 1 pièce REF : 110665

Opéra • 1er arrdt • Marseille

135 000 €
5 192 € / m²
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Cuisine
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** APPARTEMENT** RUE HAXO** OPERA** IDEAL AIRBNB**

MyMarseille vous propose en exclusivité au coeur du quartier Opéra et sur la rue Haxo.
Un appartement entièrement rénové avec sa cheminée d'époque donnant sur cour, exposition SUD.

Idéal pour de l'investissement locatif de type AIRBNB car meublé et équipé !

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.
Vous trouverez en entrant une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond.
La cuisine est séparé ainsi que la salle d'eau avec WC. L'espace nuit est optimisé grâce à sa mezzanine.

N'attendez plus pour visiter, coup de coeur assuré !!!





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 23,04 m² dont 26,86 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-17,63 m²StratifiéOuestCour
Cuisine US-2,31 m²CarrelageNord-
SdEau-3,07 m²CarrelageNord-
Mezzanine-3,86 m²-NordSéjour
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété01 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière15 €183 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
15 €184 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 23.01 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

401 kWh/m2.an

émissions

13 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

13 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 610 €
Estimation coût annuel maximum : 850 €

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