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Appartement - Vente : 25 m² • 1 pièce REF : 113374

Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille

130 000 €
5 200 € / m²
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Cuisine
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**APPARTEMENT** IDÉAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF ** 7ᵉ ARRDT**

Mymarseille vous propose en exclusivité début 7ᵉ, proche vieux port et lieux touristiques, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Un appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Très lumineux par son exposition OUEST et ses nombreuses ouvertures, il vous séduira par son aménagement optimisé !

D'une superficie de 25 m², il est composé d'une pièce principale regroupant cuisine, séjour et espace nuit. La salle d'eau avec WC est séparée.

Un vrai coup de cœur pour cet appartement à visiter sans tarder !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 25,48 m² dont 25,48 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 avec ascenseur
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Séjour/Chambre/ Cuisine-22,29 m²StratifiéOuestRue
SdEau-3,19 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageChauffage collectif

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété119 €1 428 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière67 €802 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
186 €2 230 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 25.48 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

321 kWh/m2.an

émissions

69 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

69 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 420 €
Estimation coût annuel maximum : 610 €
Date de référence : 11/10/2022

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