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Appartement - Vente : 25 m² • 1 pièce REF : 113375

Opéra • 1er arrdt • Marseille

130 000 €
5 200 € / m²
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**** STUDIO MEUBLE *** RUE SAINTE *** VUE NOTRE DAME DE LA GARDE ***

My Marseille vous présente en exclusivité un studio meublé "PRET A LOUER" en LMNP ou Classique. Un simple coup de peinture sera éventuellement à prévoir.

Ce appartement situé Rue Sainte, bénéficie d'un emplacement privilégié pour de la location quelle qu'en soit la forme. On appréciera le joli parquet au sol, l'emménagement, la vue imprenable sur Notre Dame de la Garde.

Actuellement loué sur des sites de locations touristique, ce logement rapporte environ 11 000 euros par an.

La résidence principalement occupée par des étudiants est calme et sécurisée.

Coup de coeur garanti.
A voir rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 25,56 m² dont 25,56 m² Carrez
Etage : 7ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Pièce Principale-21,87 m²ParquetSudRue
Cuisine US-----
SdB/WC-3,69 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété76 €916 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière46 €550 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
122 €1 466 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 25.56 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

213 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 400 €
Estimation coût annuel maximum : 570 €

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Plans

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