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Appartement - Vente : 24,6 m² • 1 pièce REF : 111226

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille

86 000 €
3 496 € / m²
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Cuisine
Salle d'eau

*** IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ***

Venez découvrir ce studio rénové idéalement situé entre la Timone et la Capelette, qui vous séduira par sa jolie rénovation et son emplacement proche des facs.

Situé au 1er étage avec ascenseur il se compose de:
- Une entrée avec placard
- Une salle d'eau avec WC
- Une pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette équipée

Vous apprécierez: l'emplacement du bien à proximité de la fac de médecine et autres écoles du secteur, des transports et des commerces et qui vous offre un bon rendement locatif autour de 6%

Si vous cherchez un bon petit produit d'investissement, venez visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 24,6 m² dont 24,6 m² Carrez
Etage : 1er sur 6 avec ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 0,75 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,3 m²Parquet stratifié--
Salon-18,5 m²Parquet stratifié-Rue
Cuisine US--Parquet stratifié-Salon
SdEau-3,8 m²Parquet stratifié--
Balcon-0,75 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété68 €820 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière55 €665 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
124 €1 485 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 24.6 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

359 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation coût annuel minimum : 580 €
Estimation coût annuel maximum : 820 €

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Plans

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La Capelette - Parc du 26ème centenaire
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