Appartement - Vente : 25 m² • 1 pièce REF : 115019
Belle-de-Mai • 3ème arrdt • Marseille
66 000 €
2 640 € / m²
Plein écran
** IDÉAL INVESTISSEURS ** T1 DERNIER ÉTAGE ** QUARTIER BELLE-DE-MAI / SAINT MAURONT **
MyMarseille vous propose en exclusivité cet appartement une pièce de 25 m², typique de l'ancien Marseillais, situé rue François Barbini - 13003.
Situé dans une rue calme, l'appartement est en très bon état. Il est orienté côté cour. Il est lumineux avec une vue dégagée sur les toits de Marseille portant jusqu'à Notre Dame de la Garde.
Il est composé :
- D'une pièce de vie d'une surface de 15 m²
- D'une cuisine séparée
- D'une salle d'eau avec WC intégré
Idéal pour les investisseurs, l'appartement était loué 450€ CC soit une rentabilité de 7,7%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
MyMarseille vous propose en exclusivité cet appartement une pièce de 25 m², typique de l'ancien Marseillais, situé rue François Barbini - 13003.
Situé dans une rue calme, l'appartement est en très bon état. Il est orienté côté cour. Il est lumineux avec une vue dégagée sur les toits de Marseille portant jusqu'à Notre Dame de la Garde.
Il est composé :
- D'une pièce de vie d'une surface de 15 m²
- D'une cuisine séparée
- D'une salle d'eau avec WC intégré
Idéal pour les investisseurs, l'appartement était loué 450€ CC soit une rentabilité de 7,7%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T1
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 25,36 m² dont 25,36 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 25,36 m² dont 25,36 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 14,68 m² | Tomettes | Sud-Ouest | Cour |
| Cuisine | - | 7,57 m² | Tomettes | Sud-Ouest | Cour |
| SdEau | - | 3,11 m² | Carrelage | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Simulation rénovation
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCagibis
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCagibis
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : A rénover
Situation
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : A rénover
Situation
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 61 € | 730 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 22 € | 260 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 83 € | 990 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Peinture porte du placard du palier
Installation électrique : - La section des conducteurs de la canalisation d'alimentation d'au moins un tableau n'est pas en adéquation avec le courant assigné du dispositif de protection placé immédiatement en amont ou avec le courant de réglage du disjoncteur de branchement placé immédiatement en amont.
- À l'intérieur du tableau, la section d'au moins un conducteur alimentant les dispositifs de protection n'est pas adaptée au courant de réglage du disjoncteur de branchement.
- Le dispositif assurant la coupure d'urgence n'est pas situé à l'intérieur du logement ou dans un emplacement accessible directement depuis le logement.
- L'installation comporte au moins un matériel électrique vétuste.
Installation gaz : - Au moins un organe de coupure d'appareil n'est pas manœuvrable. (Robinet en attente)
- Au moins un organe de coupure d'appareil d'un appareil alimenté par une tuyauterie fixe est muni d'un about porte-caoutchouc non démontable. (Robinet en attente)
- Le dispositif de l'amenée d'air du local équipé ou prévu pour un appareil d'utilisation est obturé. (Robinet en attente)
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 500 €
Estimation coût annuel maximum : 730 €
Date de référence : 01/01/2021
Termites : Non
Plomb : Oui. Peinture porte du placard du palier
Installation électrique : - La section des conducteurs de la canalisation d'alimentation d'au moins un tableau n'est pas en adéquation avec le courant assigné du dispositif de protection placé immédiatement en amont ou avec le courant de réglage du disjoncteur de branchement placé immédiatement en amont.
- À l'intérieur du tableau, la section d'au moins un conducteur alimentant les dispositifs de protection n'est pas adaptée au courant de réglage du disjoncteur de branchement.
- Le dispositif assurant la coupure d'urgence n'est pas situé à l'intérieur du logement ou dans un emplacement accessible directement depuis le logement.
- L'installation comporte au moins un matériel électrique vétuste.
Installation gaz : - Au moins un organe de coupure d'appareil n'est pas manœuvrable. (Robinet en attente)
- Au moins un organe de coupure d'appareil d'un appareil alimenté par une tuyauterie fixe est muni d'un about porte-caoutchouc non démontable. (Robinet en attente)
- Le dispositif de l'amenée d'air du local équipé ou prévu pour un appareil d'utilisation est obturé. (Robinet en attente)
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
294 kWh/m2.an
émissions
9 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
9 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 730 €
Date de référence : 01/01/2021
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