Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 23 m² • 1 pièce REF : 108026

La Timone • 10ème arrdt • Marseille

84 000 €
3 652 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Exterieur
Plein écran
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salle d'eau
Exterieur

*** IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ***

Venez découvrir ce charmant studio idéalement situé entre la Timone et la Capelette, qui vous séduira par son bon état, sa luminosité et sa vue dégagée.

Situé au 3ème étage avec ascenseur il se compose de:
- Une entrée avec placard
- Une salle d'eau avec WC
- Une pièce de vie baignée de lumière avec sa kitchenette ouverte donnant sur un cour verdoyante

Vous apprécierez: l'emplacement du bien à proximité de la fac de médecine et autres écoles du secteur, des transports et des commerces et qui vous offre un bon rendement locatif autour de 6%

Si vous cherchez un bon petit produit d'investissement, venez visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 23,53 m² dont 23,53 m² Carrez
Etage : 3ème sur 6 avec ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,3 m²Carrelage--
SdEau-3,8 m²Carrelage--
Séjour/Cuisine-17,5 m²CarrelageSudCour
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété68 €814 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière55 €663 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
123 €1 477 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

218 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
Plein écran

Zoom

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salle d'eau
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

DECOUVREZ La Timone

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

La Timone - Château Saint Cyr
La Timone - Eglise Rue de Roue
La Timone - Jardin Guy Azais
La Timone - Palais Omnisport
La Timone - Parc du 26 ème centenaire Vue1
La Timone - Parc du 26 ème centenaire Vue2
La Timone - Parc Rue Verdilhan

Photos du quartier

La Timone - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
La Timone - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
La Timone - Parc du 26ème centenaire
La Timone - Parc du 26ème centenaire
La Timone - Parc du 26ème centenaire
La Timone - Parc du 26ème centenaire
La Timone - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
Plein écran