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Appartement - Vente : 22 m² • 1 pièce REF : 112910

Opéra • 1er arrdt • Marseille

87 500 €
3 977 € / m²
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Pièce principale
Salle d'eau avec WC
Pièce principale
Vue Cour
Hall d'entrée

**APPARTEMENT ** STUDIO** À RÉNOVER ** QUARTIER OPÉRA**


Mymarseille vous propose ce studio idéalement situé, place de l'Opéra, à proximité immédiate du Vieux Port. Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien avec ascenseur accessible au 1er étage, l'appartement donne sur cour.

Aménagé sur 22 m², ce studio est à rénover entièrement du sol au plafond.
Suite à un dégât des eaux, d'importants travaux sont à prévoir, notamment le sol en partie effondré mais qui sera pris en charge par l'ensemble des copopriétaires. À venir prochainement, la façade et la toiture, sujets abordés suite à un audit de l'immeuble. Pas de mise en péril.







Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 22,52 m² dont 22 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 avec ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Séjour/ Cuisine-20 m²BrutOuestCour
SdEau-2 m²BrutNord/
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété83 €996 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière42 €500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
125 €1 496 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

50 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

50 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Vue Cour
Hall d'entrée

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