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Appartement - Vente : 22 m² • 1 pièce REF : 110563

Belle-de-Mai • 3ème arrdt • Marseille • 7 Rue Jean Cristofol

37 500 €
1 705 € / m²
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Balcon

STUDIO AVEC BALCON - RENTABILITE DE 14,4% - INVESTISSEUR AVERTI

Quartier Belle de Mai - 3e Arrondissement de Marseille

Dans un immeuble avec gardien dénommé Le Gyptis I, venez découvrir ce studio de 22m2. Idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce a vivre de 17m2 avec un coin kitchenette donnant sur une terrasse de 5m2 avec une belle vue. Une salle d'eau en bon état avec son WC complète le bien.

Le studio est situé à la belle de mai proche du boulevard National (Toutes commodités université, gare...)


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
vue sur mer
Bien en copropriété (250 lots)
Surface : 22,2 m² dont 22,2 m² Carrez
Etage : 10ème sur 10 avec ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-16,5 m²StratifiéNordTerrasse
SdEau-2,6 m²Carrelage--
Balcon-5 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Moyen

Parties communes : A rénover

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété162 €1 941 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
162 €1 941 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 22.2 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

115 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

27 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Plans

plan2d-1

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7 Rue Jean Cristofol
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