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Appartement - Vente : 20 m² • 1 pièce REF : 91232

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

77 000 €
3 850 € / m²
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*** QUARTIER LONGCHAMP *** T1 AVEC BALCON *** IDEAL INVESTISSEUR ***


STUDIO occupé par LOCATAIRE SÉRIEUX depuis 30ans. IDEAL INVESTISSEURS !!

A vendre studio ensoleillé et en bon état, au sein d'un bel immeuble très sécurisé avec concierge, situé en plein coeur du centre-ville de Marseille, bd de la libération.

Agencé sur 20m² environ, il dispose de :

- Une grande pièce avec coin cuisine
- Une salle d’eau avec douche et WC
- Un balcon
- Une cave


Pour votre confort, l'immeuble est accessible via un interphone, un ouvre-porte, sous vidéo surveillance avec concierge.

Occupé par un locataire sérieux et régulier dans ses loyers.

A 500m du métro Réformé, et à proximité de toutes commodités.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T1
climatisation
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 20 m² dont 20,23 m² Carrez
Etage : 6ème sur 8 avec ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 06/07/2030  Loyer : 430 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Kitchinette-2,9 m²Parquet--
Placard-0,7 m²Parquet--
SdB/douche/WC-3,3 m²Carrelage--
Salon-13,42 m²ParquetSud-EstBalcon
Balcon-2 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Le locataire est en place depuis 30 ans, c'est une personne de confiance qui paie son loyer tous les mois. IDÉAL POUR INVESTISSEURS !

Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété91 €1 092 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière45 €540 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
136 €1 632 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
450
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
80
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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