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Appartement - Vente : 19 m² • 1 pièce REF : 112571

Lodi • 6ème arrdt • Marseille

110 000 €
5 789 € / m²
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VV

**APPARTEMENT**BALCON**LODI** 13006**

MyMarseille vous propose cet appartement idéalement situé proche des commodités : commerces, transports, proche des facultés, idéal pour une location étudiante ou une location courte durée.

Dans un bâtiment récent situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce studio est aménagé sur 19 m².
Optimisé et fonctionnel, vous trouverez en entrant un dégagement qui dessert une salle d'eau avec WC et un coin kitchenette. Plus loin, la pièce de vie est organisée sur environ 12 m² avec placard et donnant accès à un balcon.

Travaux en cours (votés et payés) réfection des balcons.

Rare à la vente, n'attendez plus visiter !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T1
climatisation
Bien en copropriété (80 lots)
Surface : 19 m² dont 19 m² Carrez
Etage : 3ème sur 10 avec ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2,41 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Entrée / Cuisine-3,44 m²CarrelageNord-Est-
Séjour/ Chambre-12,07 m²CarrelageNord-EstBalcon
SdEau-3,03 m²CarrelageNord-
Balcon-2,41 m²BétonNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété49 €588 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière52 €625 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
101 €1 213 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

179 kWh/m2.an

émissions

5 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 280 €
Estimation coût annuel maximum : 450 €
Date de référence : 14/12/2022

Salon
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VV

Photos

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Cuisine
Salle de bain
Balcon

Plans

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