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Appartement - Location : 56 m² • 3 pièces REF : 108822

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

1 120 € / mois
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Appartement T3 de 65m² rénové et équipée (56m² loi Carrez) en location meublé situé dans la résidence Valmante à proximité du campus de Luminy dans le 9ème arrondissement de Marseille.

L’appartement est situé dans le sud de la ville de Marseille à proximité des plages du sud, du parc national des calanques (sugiton, morgiou, sormiou), de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, tabac presse, maraîcher, coiffeur, station essence) et d’un axe de transports en commun important permettant de relier le centre-ville en moins de 30 min (ligne B1 « TGB » / très grand bus + M2) et le campus de Luminy en moins de 10min.

La résidence est sécurisée (deux accès fermés par des portails télécommandés) et dispose d’un stationnement aisé en partie avant et arrière du bâtiment. L’accès aux transports en communs (arrêt de bus) se situe à 200m environ et permet d’accéder au métro rond point du Prado en moins de 15min. Une ligne de nuit (521) dessert la résidence jusqu’à 1 heure du matin permettant les sorties de nuit. Le trajet jusqu’à Luminy en vélo / trottinette électrique est très aisé grâce à des pistes cyclables qui permettent de relier le campus en 20min environ.

L'appartement est composé :
- d'une entrée et son placard de rangement,
- d'un salon équipé : canapé-lit convertible, fauteuil, tables basses, télévision avec son meuble, table à manger pour 4/6 personnes, 4 chaises, placard de rangement,
- d'une cuisine + loggia pleinement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur, lave-linge, micro-ondes, four, plaques de cuisson gaz, machine dolce gusto, grille-pain, presse-agrume, bouilloire, ustensiles de cuisine et vaisselle, table petit-déjeuner et chaises hautes pour deux personnes.
- de deux chambres équipées : 2 lits 80 x 200 collables / superposables selon le besoin par chambre, chevets, éclairages, commodes, placard dans une des chambres, bureaux et chaise associé. Linge de maison (draps, serviettes) fourni.
- d'une salle de bain : baignoire avec douchette, lavabo, miroir, meuble avec deux tiroirs,
- d'un WC séparé et son meuble de rangement,
- d'un balcon équipé : table déjeuner avec deux chaises, coin détente composé d’un canapé et d’une tablette.

L’appartement est situé au 7ème étage sur 9. L’immeuble dispose de deux ascenseurs (dont un grand permettent d’accueillir sans problème un vélo) et est équipé d’interphones.
Vue imprenable sans vis-à-vis, vue mer coté cuisine et chambre, et vue sur les collines au niveau du balcon. Appartement extrêmement lumineux, traversant, très aéré, agréable à vivre.

Location pour des jeunes couples ou room mates acceptée (un couple + colocataire ou deux couples en colocation) avec majoration de 30€ par mois par couple pour les charges.
Étrangers également acceptés. Foreign students / exchange students you are welcome to rent my appartment! Up to 4 people. 2 for each room if shared.

Descriptif général

Type de bien :
T3
meublé, vue sur mer
Surface : 56 m²
Etage : 7ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon.
Dépôt de garantie : 0

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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