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Appartement Duplex - Location : 86 m² • 4 pièces REF : 66955

Saint-Loup • 10ème arrdt • Marseille

1 150 € / mois
charges comprises*
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A louer lumineux T4 de 86 m2 en duplex de dernier étage, avec splendide vue sur les collines, situé dans une résidence quasiment neuve, sécurisée, et confidentielle de 15 grands appartements familiaux dans le noyau villageois de st Loup (10ème arrondissement de Marseille), dont les habitants sont sélectionnés avec grand soin. Prestations de haut standing

Au niveau bas du duplex, un large espace jour comprenant :

- Un séjour-salon-cuisine américaine avec splendide vue dégagée sur les collines, exposé à la fois sud et est, sans vis à vis.
- un cellier
- Un WC
-Un placard sous l'escalier

A l’étage, un espace nuit comprenant :

- 3 chambres avec grand placard intégré dans chacune
- Un autre WC
- Une salle de bain avec deux vasques et baignoire
- Une salle d'eau entre les 2 chambres d'enfants, accessible par chacune des chambres.

Prestations haut de gamme: vidéophone, porte blindée, prise T.V, téléphone dans chaque pièce, domotique, chauffage radiant, radiateurs, sèche-serviettes dans la salle de bain et placard aménagé dans chaque chambre.
L'espace nuit est parqueté et étanché phoniquement par une porte en bas pour bien séparer l'espace jour (en bas) de l'espace nuit en haut.
Localisation: Lou poulido patio, 9, Boulevard Meissel, St Loup, 13010 Marseille

A proximité à pied de toutes commodités du village de St loup (ecoles maternelles et primaires, boucherie, boulangerie, primeurs, librairie, banques, poste) et à 3 minutes de l'accés autoroute est et du tunnel prado-carénage, de la L2 et du BUS.
Je tiens à attirer votre attention sur la spécificité de cette petite résidence familiale, sécurisée, conviviale et sereine où les habitants sont soigneusement sélectionnés pour permettre à tous de profiter harmonieusement de ce petit cocon verdoyant et protégé, avec patio intérieur, puits et fontaine (cf photos). Je représente la société familiale qui est l’unique propriétaire de cette résidence que nous avons pensée, concue, dessinée et fait construire. Nous assurons la gestion en direct pour exercer un contrôle rigoureux sur la qualité des habitants, et préserver la qualité de vie spécifique de ce lieu.
Possibilité de box de garage en sus.Appartement libre à partir de mi juillet 2021

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
Surface : 86 m²
Etage : 2/3ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Box simple
Extérieur : Jardin, Cour/Patio.
Dépôt de garantie : 1 073 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Jardin-----
Cour/Patio-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
117
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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