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Appartement Duplex - Location : 73 m² • 3 pièces REF : 51799

Saint-Loup • 10ème arrdt • Marseille

1 055 € / mois
charges comprises*
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A louer spacieux appartement de T3 de 73 m2 en duplex, lumineux, situé dans une résidence quasiment neuve, de standing, sécurisée et sélective de 15 grands appartements familiaux, située en limite de 9ème arrondissement et 10ème arrondissement.

Au rez-de-chaussée, un large espace jour comprend:
- Un séjour-salon-cuisine américaine se continuant par une grande terrasse sans vis-à-vis de 15 m2 exposée sud avec une vue dégagée
- Un WC

A l’étage, un espace nuit comprend :
- Deux chambres spacieuses, dont une d'une quinzaine de M2.
- Une, se prolongeant par une belle terrasse sans vis-à-vis exposée sud-ouest avec une superbe vue jusqu'à Notre-Dame de la Garde
- Un WC
- Une salle de bain avec deux vasques et baignoire

les prestations sont haut de gamme: vidéophone, porte blindée,serrrure motorisée à l'entrée de la résidence, prises T.V et téléphone dans chaque pièce, immeuble avec fibre optique, domotique, chauffage radiant, radiateurs, sèche-serviettes dans la salle de bain et grand placard dans chaque chambre.
L'espace nuit est parqueté et étanché par une porte.

A proximité à pied de toutes commodités.(ecoles maternelles et primaires, boucherie, boulangerie, primeurs, librairie, pharmacies, banques, poste, transports en commun, à 3 mn de la L2, du tunnel prado carrénage et des autoroutes est).

Je tiens à attirer votre attention sur la spécificité de cette petite résidence familiale (seulement 15 grands appartements), sécurisée, conviviale et sereine où les habitants sont soigneusement sélectionnés pour permettre à tous de profiter harmonieusement de ce cadre de petit cocon verdoyant et protégé, avec patio intérieur, puits et fontaine (cf photos).
Nous, petite société familiale, avons pensée, conçue et fait construire cette petite résidence, il y a un dizaine d'années; nous la gérons en direct (comme un particulier), de façon à exercer une sélection rigoureuse sur la qualité des habitants, et préserver le respect de la philosophie qualitative de cette construction.

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
vue sur mer
Surface : 73 m²
Etage : 2/3ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse, Balcon, Cour/Patio.
Dépôt de garantie : 980 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Balcon-----
Cour/Patio-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
108
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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