Chaque année apporte son lot en matière de changements dans l’immobilier. Petit récap de ce qui nous attend en 2017 !

Certains dispositifs ont fait leurs preuves c’est le cas du loi Pinel et du Prêt à taux zéro (le PTZ +). Bonne nouvelle pour les primo-accédants ou les investisseurs, ces dispositifs seront reconduits cette année. Rappelons que le Pinel, process qui vise à relancer la construction sera prolongé jusqu’au 31 décembre 2017. “Il offre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, à condition qu’il soit mis en location pendant 6 ans au minimum“, précise le texte. La réduction d’impôt est respectivement de 12, 18 et 21 % du montant de l’investissement sur 6, 9 et 12 ans. Quand on vous dit que c’est le moment  d’investir. Mychezmoi.com vous sera une aide précieuse en la matière. Quant au Prêt à Taux Zéro, il est également prolongé. Pour mémoire ce prêt aidé par l’État permet de devenir propriétaire -sous conditions de ressources-, si l’on n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années. A savoir, le montant dépend de la zone d’achat. Attention, le prêt ne peut financer qu’une partie de l’achat. Le financement  global doit être complété par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Le type de logement concerné ? Neuf, ou ancien avec des travaux à effectuer. Le montant des aides varie en fonction de la région. Pour en connaître les modalités connectez vous sur les Zones du PTZ plus.

 

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 Les nouveautés à venir 

Encore quelques petites surprises cette année. Vous souhaitez faire construire ? La loi du 7 juillet 2016 sur la liberté de la création, fixe un nouveau seuil de surface de plancher au-delà duquel le recours à un architecte est obligatoire “pour les personnes physiques qui édifient ou modifient des constructions, à l’exception des constructions à usage agricole“. Auparavant, il fallait atteindre les 170 mètres carrés. Dès le 1er mars 2017, ce sera 150 m2. Quant aux propriétaires, ils ont de nouvelles obligations en matière de diagnostics. A partir de juillet 2017, ils devront fournir deux nouveaux documents techniques à leur locataire. Celui sur l’installation intérieure de l’électricité et celui sur le gaz. Compter 110 euros en moyenne pour le premier pour une maison de 3 pièces, et 115 euros pour la même surface pour le second. D’ici juillet 2017, un petit nouveau devrait également être obligatoire. il concerne celui sur le radon,  un gaz radioactif présent sur certaines zones. Nous vous tiendrons au courant… A savoir, chez mychezmoi.com, nous avons listé des partenaires compétents, n’hésitez pas à nous demander conseil. Enfin, the last but not the least, le gouvernement a mis en place un dispositif d’exonération d’impôt destiné aux propriétaires. N’hésitez pas à demander l’avis d’un expert de mychezmoi.com pour une estimation pointue et efficace. Pour inciter les propriétaires à mettre en location les logements qu’ils possèdent à un niveau de loyer très bas, à partir du 31 janvier 2017 un propriétaire remettant son bien sur le marché à un loyer abordable pourra bénéficier d’une exonération d’impôt de 15 à 85 %. Le dispositif sera d’autant plus puissant que l’effort consenti par le propriétaire en matière de loyer sera important.” Selon la ministre du Logement, cette aide permettra de remettre sur le marché 50 000 logements. Avis aux locataires en recherche d’un bien. Connectez nous au service de location de mychezmoi.com, vous y trouverez un panel de biens large et attractifs. Vous voilà briefés sur l’actu immobilière… Il ne vous reste qu’à franchir le cap, Investissez c’est le moment !

Commentaires
Harvey Specter
Posted at 16 h 52 min 7 février 2017
NOGUERA
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Bonjour bien reçu et merci.En ce qui me concerne ,je ne suis pas intéressé par toutes ces mesures,n’ayant pas l’intention de louer quant à présent.Bonne journée et cordialement.M. NOGUERA

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