À découvrir sans tarder !
Situé Impasse Louis Bonnefoy, dans un secteur calme et en plein développement (projet Euroméditerranée, futur tramway, proximité du métro Capitaine Gèze ?), ce rez-de-maison de 80 m² habitables offre confort, espace et praticité — idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité et commodités.
✨ Les atouts du bien :
• Pièce de vie lumineuse de 26,7 m² donnant sur une belle véranda de 22 m², parfaite pour vos repas ou moments détente toute l’année ?
• Cuisine spacieuse et équipée (15,6 m²)
• 2 chambres confortables (10,1 m² et 12 m²)
• Salle de bain + WC séparés
• Cellier pratique pour le rangement
• Grand garage d’environ 30 m²
• Sous-sol d’environ 60 m² offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement
• Extérieur d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours ☀️
• Climatisation connectée
• Porte d’entrée neuve (changée il y a moins de 6 mois)
• Maison bien entretenue, prête à emménager
? Infos pratiques :
• Année de construction : avant 1949
• Calme assuré dans une impasse
• Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
• Secteur en plein essor avec le projet euromed 2
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - |
| Véranda | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
