MAISON T4 DE 102m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET COUR DE 30m² - LA BELLE DE MAI -
Située dans le quartier vivant de la Belle de Mai, à proximité de la place Cadenas et de la Friche Belle de Mai, cette maison de 102m² actuellement louée avec un bail meublé en cours jusqu’à novembre 2025, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
La maison s’étend sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un salon spacieux de 45m² et une cuisine ouverte américaine aménagée, offrant un cadre convivial.
À l’étage :
Trois chambres de 9 à 10m², dont une avec accès à un balcon filant, et une salle de bain avec douche et toilettes.
Un studio indépendant de 12m² complète le bien. Celui-ci est équipé d’une salle d’eau avec douche et toilettes, offrant des possibilités d’accueil variées (grand enfant, invités, location saisonnière).
Extérieur :
Profitez d'une cour privative de 30m²
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 25,00 m² | Carrelage | Sud | Cour |
| Cuisine | 0 | 19,00 m² | Carrelage | Sud | Cour |
| Chambre | 1 | 9,00 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Chambre n°2 | 1 | 10,00 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Chambre n°3 | 1 | 10,00 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Salle de bain | 1 | 7,00 m² | - | Sud | Cour |
| Studio independant | - | 12,00 m² | - | - | - |
| Cour/patio | - | 32,00 m² | Carrelage | Sud | - |
| Balcon | - | 5,00 m² | Carrelage | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 124 € | 1485 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 124 € | 1485 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
346 kWh/m2.an
émissions
70* kg CO₂/m².an
70 kg CO₂/m².an
