Maison T4/5 / GARAGE / PISCINE / CALME / CHATEAU DE LA BUZINE
Secteur Château de la Buzine, entre la Valentine et les Accates, 11ᵉ arrondissement de Marseille.
Dans un cadre privilégié, se trouve ce petit lotissement de maisons individuelles. Sur une parcelle de 685 m², venez découvrir cette charmante maison bien entretenue entourée d'un jardin paysagée.
Agencée sur 126 m², elle offre de généreux volumes et un confort de vie idéal pour votre famille.
L'entrée donne accès au salon traversant, exposé sud / nord, la luminosité est au rendez-vous. Cheminée active, double vitrage, climatisation, vous ne manquerez de rien. Les deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et le jardin.
Dans la continuité, une grande cuisine toute équipée fournie le rangement nécessaire.
On trouve également un WC séparé et placards.
À l'étage, trois grandes chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bain et un espace bureau qui peut être fermé pour former une 4ᵉ chambre. Enfin, vous trouverez une salle de bain et un WC séparé.
Pour votre confort, un grand garage double avec mezzanine et portail électrique.
Le jardin, l'atout charme de cette maison. Verdoyant et très bien entretenue, il préserve la maison du vis-à-vis et contribue à un cadre de vie calme à l'abri des regards.
En restanque, la piscine, exposée sud et sécurisée par un portique, permet d'offrir deux espaces distingués.
L'extérieur vous permettra de passer d'agréables moments entre amis ou en famille.
En retrait des grands axes, le calme est le point fort de cette maison, tout en restant à proximité directe des commodités, axes autoroutiers, zone commerciale de la `Valentine et des écoles.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 7,69 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 36,25 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 18,29 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Placard escalier | 0 | 2,65 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Bureau | 0 | 16,87 m² | Moquette | Nord-ouest | Jardin |
| Chambre | 0 | 15,11 m² | Parquet | Sud-est | Jardin |
| Salle de bain | 0 | 3,49 m² | Carrelage | Nord-ouest | Jardin |
| Chambre n°2 | 0 | 9,72 m² | Stratifie | Sud-est | Jardin |
| Chambre n°3 | 0 | 11,65 m² | Parquet | Sud-est | Jardin |
| Salle de bain n°2 | 0 | 3,41 m² | Carrelage | Nord-ouest | Jardin |
| Wc n°2 | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Garage | 0 | 32,50 m² | Beton | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | 680,00 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 50 € | 600 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 279 € | 3346 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 329 € | 3946 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : CHARGES ASL 600€
consommation
(énergie primaire)
171 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
