T4 récent avec grande terrasse – Marseille 9eme (Le Redon). Idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement moderne, lumineux, confortable et prêt à vivre, avec une grande terrasse et de belles prestations.
Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, au 4eme étage sur 5 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 lumineux, situé dans le quartier recherché du Redon.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, d'une situation en angle et d'une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis.
Espace de vie
• Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée moderne + cave à vin
• Superbe terrasse d'environ 24 m², fermée par double vitrage, isolée et chauffée, utilisable toute l'année comme une véritable pièce supplémentaire
Espace nuit
• Suite parentale d'environ avec salle d'eau privative
• Deux chambres supplémentaires
• Seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
• WC indépendant
Prestations
• Appartement en excellent état
• Climatisation réversible
• Double vitrage et stores sur toutes les ouvertures
Situation
Quartier du Redon, côté boulevard de Lattre de Tassigny, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, hôpitaux et des calanques.
Le calme intérieur est assuré grâce à la terrasse fermée, malgré la proximité de l'axe routier.
Stationnement
• Box double en sous-sol (28,5 m²) en option : sécurisé, avec rangements, éclairage et prise pour recharge de véhicule électrique: 40 000 € (vendu séparément, en option)
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 34,46 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 4,00 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Chambre | 0 | 11,99 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Chambre n°2 | 0 | 10,61 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Chambre n°3 | 0 | 10,05 m² | Carrelage | Sud-est | Salon |
| Salle d'eau | 0 | 4,09 m² | Carrelage | Sud-ouest | Chambre 1 |
| Salle d'eau n°2 | 0 | 2,81 m² | Carrelage | Sud-ouest | Couloir |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 24,09 m² | Autre | Sud-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 192 € | 2304 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 171 € | 2056 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 363 € | 4360 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
50 kWh/m2.an
émissions
5 kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
