T4 récent avec grande terrasse – Marseille 9eme (Le Redon).
Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, au 4eme étage sur 5 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 lumineux, situé dans le quartier recherché du Redon.
L'appartement offre une surface totale de 104,22 m² (dont 80,13 m² Loi Carrez) et bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, d'une situation en angle et d'une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis.
Espace de vie
• Grand séjour d'environ 38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée moderne + cave à vin
• Superbe terrasse d'environ 24 m², fermée par double vitrage, isolée et chauffée, utilisable toute l'année comme une véritable pièce supplémentaire
Espace nuit
• Suite parentale d'environ 12 m² avec salle d'eau privative
• Deux chambres d'environ 11 m² et 10 m²
• Seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
• WC indépendant
Prestations
• Appartement en excellent état
• Climatisation réversible
• Double vitrage et stores sur toutes les ouvertures
• Excellente isolation thermique et phonique
• DPE A
• Résidence calme et très bien entretenue
Situation
Quartier du Redon, côté boulevard de Lattre de Tassigny, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, hôpitaux et des calanques.
Le calme intérieur est assuré grâce à la terrasse fermée, malgré la proximité de l'axe routier.
Stationnement
• Box double en sous-sol (28,5 m²) en option : sécurisé, avec rangements, éclairage et prise pour recharge de véhicule électrique
Informations financières
• Prix de l'appartement : 370 000 €
• Charges mensuelles : 192 € (eau chaude et froide comprises)
• Taxe foncière : 2 056 € / an
Prix du box : 40 000 € (vendu séparément, en option)
Idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement moderne, lumineux, confortable et prêt à vivre, avec une grande terrasse et de belles prestations.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
69 kWh/m2.an
émissions
4* kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
