Appartement T3 traversant – 65 m² – Rez-de-chaussée. Balcon – Parking privatif – Cave.
Marseille 13013 – Secteur calme et arboré.
Bel appartement T3 de 65 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour une personne à mobilité réduite (PMR) et/ou personne âgée grâce à son accès direct au parc arboré par le balcon (pratique aussi pour sortir Médor).
Traversant, lumineux et exposé plein sud, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
Composition du bien :
Grand séjour avec cuisine ouverte équipée (33 m²) donnant sur un balcon de 6 m² avec vue sur le parc.
Une très grande chambre lumineuse (20 m²) avec dressing. Possibilité de recréer 2 chambres (portes conservées et cloison remontable très rapidement).
Salle d'eau attenante avec douche à l'italienne.
Wc séparés.
Dégagement avec dressing intégré.
Cave/cellier attenant avec électricité, idéal pour atelier ou rangement.
Une place de parking ombragée privative complète ce bien.
Atouts supplémentaires :
Volets roulants électriques côté parc.
Double vitrage.
Résidence fermée, sécurisée et calme.
Travaux récents : chaudières/réseau d'eau chaude et froide refaits à neuf en cours, toitures refaites, façades propres.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Arrêt de bus au pied de la résidence. 25 mn bus + métro pour joindre le centre-ville de Marseille.
A proximité L2, toutes écoles de la maternelle à la Fac, crèche, commerces (supermarchés et petits commerces), centres médicaux, équipements sportifs, centre aéré, stade, terrain de boules etc….
Résidence entourée de villas.
Charges & impôts :
Charges : 190 €/mois (comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, entretien des parties communes).
Taxe foncière : 1 200 €.
Diagnostics en cours.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
