*** BEAU T4 RÉNOVÉ, LUMINEUX *** DERNIER ÉTAGE *** TERRASSE, BALCON *** AU CALME ABSOLU ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, ce bel appartement, grand T4 rénové, dans une petite résidence entre les secteurs recherchés de SAINT-ANNE et de MAZARGUES et à environ 30 minutes à pied de la plage en passant par le parc Borély.
La résidence se trouve dans une impasse au calme absolu, sans nuisances, offrant un cadre de vie privilégié.
Vous cherchez un appartement en dernier étage, lumineux, au calme, avec de grands espaces extérieurs et une belle vue dégagée ? Ce bien est pour vous !
Vous profiterez d'une terrasse de 37,6 m² et d'un balcon de 23,1 m², ensoleillés, parfaits pour se détendre et d'une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec un grand placard
- un salon/salle à manger baigné de lumière donnant sur le balcon et la terrasse
- une grande cuisine équipée et séparée avec un accès direct à la terrasse
- une chambre exposée sud-ouest avec une belle vue arborée
- deux chambres exposées nord-est dont une avec un accès direct au balcon
Pour votre confort, un cellier, une salle d'eau avec un espace buanderie, un WC séparé ainsi qu'une cave privative en sous-sol complètent ce bien.
Belles prestations : parquet, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, volets roulants manuels dans toutes les pièces, interphone, fibre...
Possibilité d'acquérir en sus, un BOX simple en sous-sol accessible par l'ascenseur.
Stationnements libres devant la résidence.
À proximité de toutes les commodités (villages de St-Anne et de Mazargues, commerces, écoles, parc Borély, pistes cyclables, arrêts de bus, axes autoroutiers, boulevard Michelet...).
Les commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Laissez-vous séduire par ce beau T4 en dernier étage avec sa grande terrasse et son balcon, qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une petite résidence au calme absolu tout en étant à proximité de toutes les commodités.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 10,06 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 0 | 28,24 m² | Parquet | Sud-est | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 10,39 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Cellier | 0 | 4,08 m² | Tomettes | - | - |
| Dégagement | 0 | 3,72 m² | Parquet | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 4,62 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 10,79 m² | Parquet | Sud-ouest | Jardin |
| Chambre n°2 | 0 | 10,75 m² | Parquet | Nord-est | - |
| Chambre n°3 | 0 | 10,53 m² | Parquet | Nord-est | Balcon |
| Terrasse | - | 37,60 m² | - | - | - |
| Balcon | - | 23,10 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 161 € | 1929 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 173 € | 2076 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 334 € | 4005 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
128 kWh/m2.an
émissions
4* kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
