Duplex lumineux au 5ᵉ et dernier étage – 91 m² au sol et 74 m² Carrez.
Sadi Carnot.
Au 5ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur (à partir du 1er étage), ce duplex rénové allie charme ancien, volumes généreux et belle luminosité. Tourné entièrement sur cour, il bénéficie d'un calme rare malgré la proximité immédiate du tram et des commerces.
• Niveau principal Entrée avec couloir desservant une première suite parentale de 14 m² avec placards et salle de bain attenante.
Toilettes séparées.
Grand séjour spacieux de 42 m2 avec cuisine ouverte équipée, belle hauteur sous plafond et trois grandes fenêtres sur cour.
• À l'étage :
Suite parentale mansardée de 25 m2 au sol (13 m2 Carrez) hauteur sous plafond confortable permettant une circulation aisée. Avec dressing mansardé, salle d'eau et toilettes.
Double vitrage et volets intérieurs. Climatisation réversible dans le salon et chacune des chambres.
Plusieurs placards permettant beaucoup de rangements.
Interphone
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Deux suites parentales offrant confort et indépendance, parfaites pour une vie familiale ou un projet locatif. Duplex très lumineux et au calme absolu, ce qui est rare en plein centre-ville.
L'appartement peut être vendu meublé.
Copropriété
• Copropriété calme et bien entretenue
• Local à vélo
• Caméras dans les espaces communs.
• Conseil syndical impliqué de qualité.
• Gardien (départ en 2026 et non remplacé).
Charges :
• 230€ / mois comprenant : eau, ménage, ascenseur, caméras, gardien - départ à la retraite du gardien prévu en 2026 et non remplacé.
• Taxe foncière 1580€.
Place de parking à 50 mètres pour 58 €/mois.
DPE : C. GES : B.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 19 € | 230 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 19 € | 230 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
179 kWh/m2.an
émissions
9* kg CO₂/m².an
9 kg CO₂/m².an
