Situé au 1er étage du Bâtiment C de la résidence champ Fleury calme et sécurisée avec espaces verts, cet appartement lumineux de type 3 offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Composition :
Entrée avec placard-Cuisine séparée avec balcon-Salle à manger ouvrant sur un second balcon-Couloir desservant l’espace nuit- 2 Chambres avec placard-Salle de bain avec 1 fenêtre-WC indépendant-Cave privative en sous-sol
- Informations financières :
- Vendu Loué - Très bon locataire en place.
-Loyer mensuel net (hors charges) : 667,02 €
-Charges mensuelles : 95 €
- dont 80 € récupérables auprès du locataire
-dont 15 € de taxe d’ordures ménagères (récupérable également)
Atouts :
Deux balcons
Résidence avec espaces verts - Belle vue sans vis à vis - ensoleillé -
Nombreux rangements
Proximité commerces, écoles, transports , 5mn à pieds grande surface
Charges annuel : 1176€
Taxe Foncière : 800€
Menuiseries PVC double vitrage
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières :
Prix de vente : 125 000 €
Loyer mensuel net (hors charges) : 667,02 €
Charges mensuelles : 95 €
-Loyer mensuel charges comprises (CC) : 762,02 €
-Loyer annuel net (HC) : 8 004 €
- Rentabilité locative nette 6,40 %
- Rendement intéressant pour le secteur
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
