**** CŒUR CABOT *** BEAU T4 **** TERRASSE **** AU CALME
My Marseille a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce beau T4, baigné de lumière, TRAVERSANT est/ouest. Vous pourrez bénéficier d'une vue sur les espaces verts environnants et sans vis-à-vis.
Dans la résidence familiale des Cyclades, ce bel appartement LUMINEUX, saura vous séduire par ses volumes et ses belles prestations ; porte blindée, climatisation réversible, volets roulants électriques, parquet mosaïque.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal, au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien.
Il est situé au 2ème étage et est agencé comme suit:
- Un hall d’entrée
- Un beau séjour de plus de 27m2 lumineux donnant sur la terrasse
- Une cuisine séparée et aménagée, avec loggia
- Deux belles chambres dont une avec salle d’eau, qui donnent sur la terrasse
- Une troisième chambre avec placards
- Pour votre confort, une salle de bain, un WC séparé et une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien
Vous pouvez acquérir en sus, deux places de parkings situées au pied de la résidence.
A proximité immédiate des commerces du Cabot, des écoles, arrêts de bus, et à 10 min à pied du futur Tram (fin 2025) qui vous emmène à Castellane et à proximité du Parc National des Calanques.
Laissez-vous séduire par ce beau T4 et sa terrasse de 17m2 au calme.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 26,40 m² | Parquet | Ouest | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 10,70 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Chambre | 0 | 12,60 m² | Parquet | Ouest | Terrasse |
| Chambre n°2 | 0 | 15,60 m² | Parquet | Ouest | Terrasse |
| Chambre n°3 | 0 | 11,70 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Salle de bain | 0 | 3,90 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 1,40 m² | Carrelage | - | - |
| Hall | 0 | 4,20 m² | Parquet | - | - |
| Dégagement | 0 | 4,50 m² | Parquet | - | - |
| Terrasse | - | 17,00 m² | Carrelage | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 330 € | 3960 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 183 € | 2200 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 513 € | 6160 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
210 kWh/m2.an
émissions
38* kg CO₂/m².an
38 kg CO₂/m².an
