Superbe T4 de 107 m² – Quartier République / Docks – Marseille 2e
Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, en plein cœur du dynamique quartier République, à deux pas des Docks, des Terrasses du Port et du Panier (quartier emblématique de Marseille), de l'Hôpital Européen et à proximité du Vieux Port.
À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette/Euromed et de l'aménagement des docks sur le littoral, cet appartement est idéalement situé, entre transports et commodités !
D’une superficie généreuse de 107 m², ce bien allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéal pour une famille, un couple actif ou une profession libérale. Actuellement libre de toute occupation.
Agencement :
• Un vaste hall d’entrée (avec placard intégré)
• Un grand séjour lumineux, prolongé par une cuisine attenante (vide actuellement donc prête à être aménagée selon vos envies).
• Une suite parentale au calme, côté cour (exposée Sud-Ouest) avec :
o Salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire,
o Dressing spacieux avec deux grands placards.
• Deux autres chambres, elles aussi au calme, donnant sur cour intérieure (avec placards intégrés). Exposition Sud-Ouest.
• Une deuxième salle d’eau avec douche.
• Deux toilettes indépendantes.
L’ensemble de l’espace nuit de l’appartement est orienté côté cour, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de l’effervescence urbaine.
Parking Indigo République à proximité (parking public couvert ouvert 7 jours sur 7).
Caractéristiques techniques :
• DPE : C – GES : A (bonne performance énergétique). Diagnostic réalisé le 02 juin 2025.
• Chauffage individuel électrique + climatisation réversible (dans le séjour).
• Haussmannien avec hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminée (charme de l’ancien).
Emplacement idéal :
Situé rue de la République, dans un secteur recherché, très bien desservi et en pleine évolution, proche des transports (métro à 150m, tramway à 50m, Gare St Charles à 1.5 km, accès autoroute à proximité), tous commerces au pied de l’immeuble, école, hôpital Européen…
Aspects financiers :
Charges de copropriété : 1676 € / an
Taxe Foncière : 2 262 € / an
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Vidéo de l'appartement disponible sur demande.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 140 € | 1676 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 140 € | 1676 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
