*** T4 BON ÉTAT *** TERRASSE *** LUMINEUX *** VUE SUR PARC ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce beau T4 baigné de lumière, avec sa terrasse à l'ouest, dans une résidence arborée et sécurisée avec gardien.
Ce bien est facilement transformable en T5.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent être dans un environnement verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, arrêt de bus, axes autoroutiers et Boulevard Urbain Sud...).
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée
- un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse avec vue sur le parc de la résidence
- une cuisine séparée et équipée, à mettre au goût du jour, donnant également sur la terrasse
- un couloir avec placard
- trois chambres exposées à l'est
Pour votre confort, un WC séparé, une grande salle d'eau avec un 2ᵉ WC et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Une terrasse est à votre disposition, véritable espace de détendre pour vos repas en famille et vos soirées entre amis.
Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, volets roulants manuels, store, cuisine équipée, porte blindée, fibre...
Rare à la vente, une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en extérieur comprise dans le prix de vente.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 3,45 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 21,85 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Salle à manger | 0 | - | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 9,11 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Dégagement | 0 | 6,42 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 10,01 m² | Carrelage | Est | - |
| Chambre n°2 | 0 | 10,04 m² | Carrelage | Est | - |
| Salle d'eau | 0 | 5,09 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°3 | 0 | 12,98 m² | Carrelage | Est | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 10,21 m² | Carrelage | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 294 € | 3524 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 150 € | 1796 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 443 € | 5320 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
220 kWh/m2.an
émissions
48* kg CO₂/m².an
48 kg CO₂/m².an
