BELLE OPPORTUNITÉ – T3 TRAVERSANT AVEC BALCONS ET CAVE – LUMINEUX & FONCTIONNEL
À deux pas du parc Longchamp, idéalement situé au début des Chutes Lavie, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseur.
Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il offre une vue dégagée sur le château d’eau, classé monument historique, et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation.
Côté sud-ouest, profitez d’un séjour confortable de 20 m² ouvrant sur un balcon de près de 8 m², baigné de soleil l’après-midi, ainsi que d’une première chambre avec placard intégré.
Côté nord-est, la cuisine (à rafraîchir) et la seconde chambre donnent toutes deux sur un deuxième balcon, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
L’appartement dispose de nombreux rangements, d’un hall d’entrée agréable de 4 m², d’un dégagement, d’une salle de bain à rafraîchir, de WC séparés, ainsi que d’un dressing de 4 m² très pratique.
Les deux extérieurs offrent des espaces de vie supplémentaires très appréciables lors des beaux jours. Une cave complète ce bien.
Les charges comprennent : concierge, ascenseur, chauffage et eau chaude.
Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec les commodités, les axes routiers, les écoles et les transports en commun.
Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre – à visiter sans attendre !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,20 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 20,00 m² | Lino | Sud-ouest | Balcon |
| Dégagement | 0 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | 0 | 2,50 m² | Lino | - | - |
| Chambre | 0 | 14,00 m² | Lino | Sud-ouest | Balcon |
| Chambre n°2 | 0 | 10,20 m² | Lino | Nord-est | Balcon |
| Salle de bain | 0 | 3,60 m² | Lino | Nord | - |
| Cuisine | 0 | 6,70 m² | Lino | Nord-est | Balcon |
| Wc | 0 | - | Lino | - | - |
| Balcon | - | 5,75 m² | Carrelage | Nord-est | - |
| Balcon n°2 | - | 7,78 m² | Carrelage | Sud-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 249 € | 2990 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 102 € | 1228 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 352 € | 4218 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
198 kWh/m2.an
émissions
43* kg CO₂/m².an
43 kg CO₂/m².an
