???? À VENDRE – Bel Appartement T3 de 80 m²-2e étage – Quartier Lodi / Marengo – Marseille 6e
???? Emplacement privilégié : Idéalement situé dans le très recherché quartier Lodi, à deux pas de la place Castellane et du cours Julien, dans une rue proche des commerces, écoles, transports (métro, bus) et de toutes les commodités du centre-ville de Marseille.
✨ Des prestations de qualité :
Cet appartement de 80 m² entièrement rénové , avec beaucoup de cachet, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de :
• Un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond avec poutres
• Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée
• Deux chambres sur jardin
• Une salle de bain et des WC séparés
• Un bon niveau DPE C, grâce au double vitrage et la bonne orientation est-ouest de l’appartement
• Une grande cave (20m2) saine
• Chauffage et eau chaude au gaz
• Petite copropriété de 4 appartements avec faibles charges (95€/mois)
???? Original et confortable :
L'appartement est traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif patrimonial.
???? Prix de vente : 327 000 € (en cohérence avec les prix du secteur et l’état du bien)
???? À découvrir sans tarder :
Ce bien rare à la vente combine localisation stratégique, confort moderne et cachet de l'ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
150 kWh/m2.an
émissions
20* kg CO₂/m².an
20 kg CO₂/m².an
