Tres Beau T2 de 41m2 + cave dans une petite copropriété bien gérée en R+3 composée de 7 lots.
——-*Environnement *——-
Quartier Lodi / Baille, rue melchion , je vous propose ce joli appartement avec cuisine entièrement équipée
Il est très bien situé à 2 pas de la place Castellane qui viens d être rénovée entièrement et du tramway.
Vous trouverez tout style de commerce à proximité. Lieux de vie très agréable.
Acces métro en 2min de marche.
———-*L’Appartement*———-
Il a été rénové a 100% il y a 10ans.
Du sol au plafonds, avec doublage placo, isolation, carrelage, double vitrage, électricité et plomberie complète.
Tout avais été mis a nu.
Il se compose d un hall d entrée avec la chambre de 11m2 sur la gauche.
En face, on retrouve un toilette séparé.
Ensuite, du même coté, la salle de bain avec sa douche en 140/80 avec porte vitrée coulissante.
Une piece principale rectangulaire de 26m2 avec sa cuisine équipe ouverte.
(Hotte/plaques/four/frigo/machine à laver)
Il est situé cote cours au 2eme etage, avec vue dégagée, donnant sur une grande cours.
On peux même apercevoir la colline au loin.
Lumineux, le salon se compose de 3 grandes fenêtres et d un plafond sortant à rétro-éclairage led.
Gros plus, j ai gardé les plafonds à 3 mètres ce qui lui donne du volume et du charme.
Enfin il est accompagne d une cave de 4m2
Idéal investissement locatif ou 1ere acquisition.
Loué depuis 10 ans sans 1 seul mois de vacance. (Loyer 800€)
Charges 50€/mois taxe foncière 480€
Si vous souhaitez financer Comptez 780€ par mois sur 25ans avec les frais de notaires en apport.
Nombreuses photos disponibles de suite.
N hesitez pas à me contacter pour plus d informations.
169000€
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
150 kWh/m2.an
émissions
29* kg CO₂/m².an
29 kg CO₂/m².an
