*** T4 RÉNOVÉ *** SPLENDIDE VUE MER ET DÉGAGÉE *** BALCON *** LUMINEUX ****
My Marseille vous présente, en exclusivité, ce beau T4, baigné de lumière, traversant, en bon état, offrant une vue imprenable sur la mer et un environnement dégagé.
Cet appartement dispose d'un balcon, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre et admirer les couchers de soleil sur la mer.
Son emplacement privilégié entre le village de Mazargues et le village du Cabot, de Luminy, du Parc National des Calanques et de la Gineste en font un lieu tranquille. Niché dans une résidence arborée et sécurisée avec gardien, il offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités telles que les commerces, les écoles, un parc, les arrêts de bus et bien plus encore.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit
- une entrée avec placard aménagé
- un salon et une salle à manger avec un accès direct au balcon
C'est possible de créer facilement une 4e chambre à la place de la salle à manger
- une cuisine séparée et équipée, donnant sur une loggia avec un espace buanderie
- trois chambres exposées à l'est avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes
Pour votre confort, une salle de bains, un grand placard aménagé dans le couloir et un WC séparé complètent ce bien.
Belles prestations : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, porte trois points, fibre, store électrique, interphone, chauffe-eau changé récemment…
Le bien bénéficie d'une cave de 5,5 m² en sous-sol.
Possibilité d'acquérir un Box simple fermé de 15,2 m², en sous-sol en sus.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 5,28 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 18,85 m² | Carrelage | Ouest | Balcon |
| Salle à manger | 0 | 9,58 m² | Carrelage | Ouest | Balcon |
| Cuisine | 0 | 7,81 m² | Carrelage | Est | Collines |
| Chambre | 0 | 12,73 m² | Carrelage | Est | Collines |
| Dégagement | 0 | 4,11 m² | Stratifie | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | 11,12 m² | Stratifie | Est | Collines |
| Chambre n°3 | 0 | 10,52 m² | Stratifie | Est | Collines |
| Salle de bain | 0 | 2,28 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 7,60 m² | Carrelage | Ouest | - |
| Loggia | - | 1,70 m² | Carrelage | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Cave de 5,5 m².
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 400 € | 4797 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 153 € | 1830 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 552 € | 6627 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Charges pour le T5 et la cave : 4 797€ par an Charges pour le Box : 115€ par an
consommation
(énergie primaire)
201 kWh/m2.an
émissions
6* kg CO₂/m².an
6 kg CO₂/m².an
