Superbe T2 de 43 m² avec terrasse de 10 m² – Prêt à vivre ou à louer !
Quartier Palais Longchamp / Gare Saint-Charles
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et accès PMR, cet appartement de type 2 (43,21 m² Loi Carrez) offre :
- Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m²,
- Une chambre indépendante,
- Une salle d'eau,
- Une cave en annexe.
Possibilité de vente meublée pour un emménagement immédiat ou une mise en location rapide.
Idéal pour :
- Résidence principale : Un logement confortable et fonctionnel au cœur de Marseille.
- Investissement locatif : Actuellement loué en courte durée, il génère environ 15 000 € de revenus annuels (rapport disponible). Reprise du contrat et de l'annonce avec la société de conciergerie possible.
- Pied-à-terre : Un appartement clé en main, prêt à vivre, avec meubles inclus si souhaité.
Informations pratiques :
- Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété.
- Taxe foncière : 1 017 €
- Charges mensuelles : 100 €
Un bien rare, idéalement situé et aux multiples possibilités !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
329 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
